.
Építkezne, de nem akar egyedül küzdeni a tervezéssel, kivitelezőkkel és anyagbeszerzéssel?
Az építkezés nem ott nehéz, ahol a legtöbben gondolják
A legtöbb építtető nem azért stresszel, mert nem akar dönteni. Hanem azért, mert túl sok a bizonytalanság:
- nem tudja, jó-e a terv,
- nem tudja, kinek higgyen,
- nem tudja, melyik kivitelező ajánlata valós,
- nem látja előre a költségeket,
- nem tudja, mikor mit kell megrendelni,
- nem akar hibás műszaki döntéseket hozni,
- fél, hogy a kivitelezés közben magára marad.
Mi ezt a bizonytalanságot csökkentjük le egy átlátható, vezetett építkezési folyamattal.
Nem csak tanácsot adunk,
rendszert építünk az építkezése köré
A stresszmentes építkezés lényege, hogy az építtető ne egyedül próbálja összehangolni a tervezőt, kivitelezőt, műszaki kérdéseket, anyagokat és határidőket.
Mi segítünk:
- az elképzelés pontosításában,
- az építkezési folyamat megtervezésében,
- a műszaki döntések előkészítésében,
- az árazatlan költségvetés elkészítésében,
- a kivitelező keresésében,
- az ajánlatok összehasonlításában,
- az anyagbeszerzésben,
- a kivitelezés alatti koordinációban.
Ingyenes projektindító konzultációval kezdünk
Az első lépés nálunk nem fizetős csomag, hanem egy ingyenes projektindító konzultáció.
Itt átbeszéljük:
- hol tart most az építkezés,
- van-e már telek vagy terv,
- milyen házat szeretne,
- mikor szeretne indulni,
- milyen szakemberekre lesz szükség,
- milyen döntési pontokra kell felkészülni,
- milyen sorrendben érdemes haladni.
A cél, hogy már az első beszélgetés után tisztábban lássa, merre kell továbbmenni.
Kap egy projektindító térképet is
A konzultáció után elkészítünk egy rövid, személyre szabott projektindító térképet, amely megmutatja az építkezés várható fő lépéseit.
Tartalmazhatja:
- a jelenlegi állapot összefoglalását,
- a javasolt következő lépéseket,
- az előkészületek sorrendjét,
- a tervezés fő szakaszait,
- a kivitelezés várható ütemeit,
- a fontosabb műszaki döntési pontokat,
- a következő ajánlott feladatokat.
Ez még nem részletes költségvetés vagy kivitelezési dokumentáció, hanem egy iránytű az induláshoz.
Ha továbbmegyünk, konkrét előkészítő munkát végzünk
Árazatlan költségvetés
Segítünk olyan mennyiségi és műszaki alapot készíteni, amelyre a kivitelezők összehasonlítható ajánlatot tudnak adni.
Kivitelezői ajánlatkérő csomag
Összerakjuk azt az anyagot, amely alapján a kivitelezők pontosabban tudnak ajánlatot adni, kevesebb félreértéssel.
Kivitelező felkutatása
Segítünk megfelelő kivitelezőket keresni, előszűrni és ajánlatadásra bevonni.
Szerződés műszaki melléklete
Előkészítjük a kivitelezési szerződés műszaki tartalmát, hogy kevesebb vita legyen a kivitelezés közben.
Ajánlatok összehasonlítása
Megnézzük, melyik ajánlat mit tartalmaz, mi hiányzik belőle, hol vannak kockázatok.
A kivitelezés alatt sem marad egyedül
Amikor elindul az építkezés, sok kérdés naponta vagy hetente merül fel. Ilyenkor különösen fontos, hogy legyen valaki, aki érti a folyamatot, segít értelmezni a helyzeteket és támogatja az építtetőt a döntésekben.
A havi projektkísérés része lehet:
- kapcsolattartás az építtetővel,
- kapcsolattartás a kivitelezővel,
- anyagbeszerzés koordinálása,
- anyagmennyiség számítás,
- építőanyagok biztosítása,
- műszaki kérdések kezelése,
- döntési helyzetek előkészítése,
- ütemezés követése,
- heti státuszjelzés.
A cél, hogy ne Önnek kelljen minden problémát egyedül kibogoznia.
Gelatherm rendszerrel
még erősebb alapokra kerül az építkezés
A Gelatherm falazati rendszer saját fejlesztésű építési megoldás, amelyhez nemcsak terméket, hanem szakmai hátteret is adunk.
Segítünk abban, hogy a Gelatherm rendszer már a tervezés és előkészítés során jól illeszkedjen az épülethez.
Ide tartozhat:
- falazati rendszer,
- lábazati megoldások,
- koszorúelemek,
- hőhídmentes csomópontok,
- Gelapur nyílászáró alatti megoldások,
- Gelex párkányfogadó megoldások,
- kapcsolódó építőanyagok.
Nem kell minden anyagot külön-külön vadásznia
Az építkezés egyik legidegesítőbb része az anyagbeszerzés. Mikor mi kell? Mennyit kell rendelni? Mi hiányzik? Mi van készleten? Mikor érkezik meg?
Mi ebben is segítünk:
- anyaglista készítés,
- mennyiségek egyeztetése,
- beszerzési ütemezés,
- Gelatherm elemek gyártása,
- Gelashop építőanyagok biztosítása,
- szállítások előkészítése,
- kivitelezői anyagigények egyeztetése.
Miért éri meg velünk indulni?
- nem marad egyedül az építkezés elején,
- már a tervezés előtt tisztábban látja a folyamatot,
- kevesebb eséllyel fut bele rossz kivitelezői ajánlatba,
- előre láthatóbbá válik az anyagbeszerzés,
- van kihez fordulnia műszaki kérdésekben,
- átláthatóbb lesz a teljes építkezési folyamat,
- egy kézben fut össze a Gelatherm rendszer, az anyagellátás és a projektkoordináció.
Így működik a folyamat
- Jelentkezik ingyenes konzultációra.
- Átbeszéljük az építkezési elképzelést.
- Elkészül az ingyenes projektindító térkép.
- Ha továbbmegyünk, elkészítjük a fizetős előkészítő anyagokat.
- Segítünk kivitelezőt keresni és ajánlatokat összehasonlítani.
- Előkészítjük az anyagbeszerzést.
- A kivitelezés alatt havi projektkíséréssel támogatjuk.
- A cél: nyugodtabb, átláthatóbb, jobban szervezett építkezés.
Rólam röviden:
Czövek Béla vagyok, építőipari tanácsadó, aki saját tapasztalataiból és ügyfelei valós kihívásaiból hozta létre a Stresszmentes Építési módszert. Tudom, mennyire bonyolult és idegőrlő lehet egy építkezés, ha nincs segítséged – de itt most végig foglak vezetni az úton.
Végigkísérlek az építkezésed teljes folyamatán, az első ötlettől a beköltözésig.
Segítek elkerülni a felesleges milliókat, a fölösleges köröket és a felesleges idegeskedést.
Nem kell értened az építkezéshez elég, ha tudod mit szeretnél a többit lépésről lépésre megbeszéljük.
Mit kapsz tőlem?
-
őszinte, érthető magyarázatot, mellébeszélés nélkül
-
gyakorlati tapasztalatot, nem csak elméletet
-
olyan rendszert, amivel átlátod az építkezésedet
Nem kívülről nézzük az építkezést. Nap mint nap építőanyagokkal, kivitelezőkkel, műszaki kérdésekkel és építtetői problémákkal foglalkozunk.
Kezdje úgy az építkezést, hogy nincs egyedül
Egy családi ház építése túl nagy döntés ahhoz, hogy kapkodva, bizonytalan ajánlatokból és félinformációkból induljon el.
Kérjen ingyenes projektindító konzultációt, és nézzük meg együtt, hogyan lehet az építkezését átláthatóbb, szervezettebb és biztonságosabb folyamatként elindítani.
Mi történik az első online konzultáción?
1. megismerjük az építkezési helyzetét
Átbeszéljük, hogy jelenleg hol tart:
- van-e már telek,
- van-e már terv,
- van-e már tervező,
- van-e már kivitelező,
- mikor szeretne építkezni,
- mekkora házban gondolkodik,
- milyen költségkerettel számol,
- mi okozza most a legnagyobb bizonytalanságot.
2. feltérképezzük a fő problémákat
Nem csak azt nézzük meg, mit szeretne építeni, hanem azt is, hol lehetnek később nehéz pontok:
- tervezési hibák,
- hiányzó műszaki döntések,
- bizonytalan költségek,
- kivitelezőválasztási kockázatok,
- anyagbeszerzési problémák,
- rosszul előkészített ajánlatkérések.
3. átbeszéljük a lehetséges építési folyamatot
Felvázoljuk, milyen sorrendben érdemes haladni:
elképzelés → tervezés → költségvetés → kivitelező keresés → szerződéses előkészítés → anyagbeszerzés → kivitelezés
Így az építtető már az elején látja, hogy nem össze-vissza kell döntéseket hoznia, hanem lehet egy jól felépített útvonalon haladni.
4. műszaki irányokat adunk
Megnézzük, milyen fő műszaki kérdésekre kell figyelni:
- falazati rendszer,
- lábazat,
- koszorú,
- nyílászárók körüli csomópontok,
- hőhídmentes megoldások,
- anyagválasztás,
- kivitelezhetőség.
Ha Gelatherm rendszerben gondolkodik, akkor azt is átbeszéljük, hogyan illeszthető be a tervezésbe és az építkezési folyamatba.
"Nekünk szó szerint megmentette az idegrendszerünket az építkezés közben. Bármikor kérdezhettünk, és mindig kaptunk érthető választ. Úgy éreztük, végre valaki a mi oldalunkon áll."
Kiss Judit
"Már futott az építkezésünk, amikor rájöttünk, hogy kezd kicsúszni a kezünkből minden. A konzultációk után lett egy tervünk, és visszanyertük az irányítást."
Tóth Adrienn
"Végre egy magyar segítség, ahol nem csak tanács van, hanem konkrét megoldások is. Már az első beszélgetésnél kiderültek olyan hibák, amelyeket magunktól biztosan nem vettünk volna észre."
Szabó Gergely
Gyakori kérdések
Valóban ingyenes az első konzultáció?
Igen. Az első online vagy személyes konzultáció ingyenes. Ennek célja, hogy megismerjük az építkezési elképzelését, átbeszéljük, hol tart most a folyamat, és felvázoljuk, milyen sorrendben érdemes továbbhaladni.
Mit kapok az első konzultáción?
Átbeszéljük a telek, a tervezés, a kivitelezés, az anyagbeszerzés és a várható döntési pontok alapjait. Segítünk tisztábban látni, mi legyen a következő lépés, milyen hibákat érdemes elkerülni, és milyen szakemberekre lehet szüksége.
Ez kivitelezési ajánlatnak számít?
Nem. Az első konzultáció nem kivitelezési ajánlat, nem részletes költségvetés és nem műszaki tervellenőrzés. Ez egy irányadó, építkezésindító beszélgetés, amely segít rendszerezni a következő lépéseket
Önök kivitelezik a házat?
Nem generálkivitelezőként működünk. Mi az építtető oldalán álló szakmai és szervezési háttértámogatást adjuk. Segítünk az előkészítésben, a kivitelező keresésében, az ajánlatok értelmezésében, az anyagbeszerzésben és a kivitelezés alatti koordinációban. A kivitelezési szerződést az építtető közvetlenül a kivitelezővel köti meg.
Tudnak kivitelezőt ajánlani?
Igen, tudunk segíteni kivitelezők keresésében és előszűrésében. A cél nem az, hogy véletlenszerűen ajánljunk valakit, hanem hogy a projekthez, helyszínhez, műszaki tartalomhoz és várható ütemezéshez illő kivitelezőket keressünk.
Miért jó, ha nem egyedül kérek ajánlatot kivitelezőktől?
Mert a kivitelezői ajánlatok gyakran nem ugyanarra a műszaki tartalomra készülnek. Az egyik ajánlat tartalmaz bizonyos tételeket, a másik kihagyja, a harmadik más anyaggal vagy más munkatartalommal számol. Mi segítünk olyan ajánlatkérési alapot készíteni, amely alapján az ajánlatok jobban összehasonlíthatók.
Készítenek árazatlan költségvetést?
Igen, külön szolgáltatásként tudunk árazatlan költségvetést és mennyiségi kiírást készíteni. Ez segíti, hogy a kivitelezők ne találgatás alapján, hanem rendezettebb műszaki tartalomra adjanak ajánlatot.
Mi az a projektindító térkép?
A projektindító térkép egy rövid, áttekinthető dokumentum, amely összefoglalja, hol tart most az építkezése, milyen fő lépések következnek, milyen döntési pontokra kell figyelni, és milyen sorrendben érdemes haladni. Ez nem részletes terv vagy költségvetés, hanem egy indulási iránytű.
Mikor érdemes hozzánk fordulni?
A legjobb minél korábban. Ideális esetben már telekvásárlás, tervezés vagy kivitelező keresése előtt. Minél előbb kerülünk be a folyamatba, annál több hibát, felesleges kört és későbbi problémát lehet megelőzni.
Akkor is tudnak segíteni, ha már van tervem?
Igen. Megnézzük, hol tart a terv, milyen döntések vannak még nyitva, milyen műszaki kérdésekre kell figyelni, és hogyan lehet a kivitelezésre jobban előkészíteni az anyagot.
Akkor is tudnak segíteni, ha már van kivitelezőm?
Igen. Ebben az esetben segíthetünk az ajánlat értelmezésében, az anyagbeszerzés előkészítésében, a műszaki tartalom tisztázásában és a kivitelezés alatti koordinációban.
Csak Gelatherm rendszerű házaknál segítenek?
Elsősorban a Gelatherm rendszerű építkezésekhez tudunk a legtöbb szakmai és anyagellátási értéket adni, de az építkezés előkészítésében, ajánlatok értelmezésében, anyagbeszerzésben és projektkoordinációban más családi házas projektek esetén is tudunk segíteni.
Miért előnyös a Gelatherm rendszerhez kapcsolódó támogatás?
Mert a Gelatherm nem csak egy falazati elem, hanem egy saját fejlesztésű építési rendszer. A megfelelő tervezési, lábazati, koszorú, nyílászáró és hőhídmentes csomóponti megoldások már az előkészítésnél fontosak. Mi ebben gyártói és gyakorlati oldalról is tudunk segíteni.
Tudnak anyagbeszerzésben is segíteni?
Igen. Segítünk az anyaglista összeállításában, a mennyiségek egyeztetésében, a Gelatherm elemek és kapcsolódó építőanyagok beszerzésében, valamint az anyagok ütemezésében is.
Miért fontos az anyagbeszerzés koordinálása?
Mert az építkezés könnyen megakadhat, ha egy fontos anyag késik, rossz mennyiségben érkezik, vagy nincs időben megrendelve. A jól előkészített anyagbeszerzés kevesebb állásidőt, kevesebb kapkodást és átláthatóbb kivitelezést eredményezhet.
Műszaki ellenőrzést is vállalnak?
A műszaki ellenőrzést jogosultsággal rendelkező szakember végezheti. Mi segítünk műszaki ellenőr bevonásában, a vele való kapcsolattartásban és a Gelatherm rendszerhez kapcsolódó műszaki kérdések előkészítésében.
Mi történik a konzultáció után?
A konzultáció után javaslatot adunk a következő lépésekre. Ez lehet például projektindító térkép, árazatlan költségvetés, kivitelezői ajánlatkérő csomag, kivitelező keresés, anyagbeszerzési előkészítés vagy havi projektkísérés.
Mennyibe kerülnek a fizetős szolgáltatások?
Az első konzultáció ingyenes. A részletes előkészítő munkák, például az árazatlan költségvetés, kivitelező keresés, ajánlatok összehasonlítása vagy havi projektkísérés külön díjas szolgáltatások. A pontos díj a projekt méretétől, állapotától és a kért feladatoktól függ.
Miért éri meg ezt igénybe venni?
Mert egy családi ház építése túl nagy döntés ahhoz, hogy az építtető egyedül próbáljon eligazodni a tervek, kivitelezők, ajánlatok, anyagok és műszaki kérdések között. A célunk, hogy az építkezés átláthatóbb, szervezettebb és biztonságosabb folyamat legyen.